第三章 ----社區管委會----(十四項問題)

第三章　 管理委員會

第十一條    管理委員會之目的、人數

(問題1)

二、管理委員會人數 為處理區分所有關係所生事務，本公寓大廈由區分所有權人選任住戶為管理委員組成管理委員會。管理委員會組成如下： (一)主任委員一名。 (二)副主任委員  名。 (三)財務委員（負責財務業務之委員）  名。 (四)監察委員（負責監察業務之委員）  名。 (五)委員  名。 前項委員名額，合計  名，並得置候補委員    名。

(問題2)

委員名額之分配方式：（請就下列五者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.採不分配方式為之。 □2.採分層劃分：自第  層至第  層  名；自第  層至第  層  名。 □3.採分棟劃分：  棟  名；  棟  名；  棟  名。 □4.採分區劃分：  區  名；  區  名；  區  名。 □5.管理委員名額之其他分配方式：                   。

第十二條    主委、副主委、監委、財委及管委之資格、選任、任期及解任

(問題3)

一、管委選任之資格及其限制 (一)管委選任之資格：（請就下列五者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員，由具區分所有權人身分之住戶任之，其他管理委員由住戶任之。 □2.主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員，由具區分所有權人身分或其配偶之住戶任之，其他管理委員由住戶任之。 □3.管理委員須由具區分所有權人身分之住戶任之。 □4.管理委員由住戶任之。 □5.管理委員選任之其他資格及其限制：                        。

(問題4)

二、管理委員及職位之選任 (一)管理委員之選任方式：（請就下列五者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.(1)委員名額未按分區分配名額時，採記名單記法選舉，並以獲出席區分所有權人及其區分所有權比例多者為當選。 (2)委員名額按分區分配名額時，採無記名單記法選舉，並以獲該分區區分所有權人較多者為當選。 □2.採無記名複記法選舉，並以獲該分區區分所有權人較多者為當選。 □3.採無記名單記法選舉，並以獲該分區區分所有權人較多者為當選。 □4.依區分所有權人名冊輪流擔任。 □5.管理委員之其他選任方式：                     。

(問題5)

(二)主任委員由管理委員互推之。 主任委員解職出缺時：（請就下列四者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.由管理委員互推遞補之；主任委員出缺至重新選任期間，由副主任委員行使主任委員職務。 □2.由副主任委員遞補。 □3.由管理委員互推遞補之；主任委員出缺至重新選任期間，由    委員行使主任委員職務。 □4.主任委員出缺期間之其他代行職務及遞補方式：                     。

(問題6)

(三)副主任委員、監察委員及財務委員（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.由主任委員於管理委員中選任之。 □2.由管理委員互推之。 □3.其他之選任方式：               。

(問題7)

(五)管理委員之選任，由管理委員會於任期屆滿前二個月辦理：（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.於區分所有權人會議中辦理選任。 □2.依區分所有權人名冊輪流擔任。 □3.管理委員選任之其他辦理方式：                       。

(問題8)

三、管理委員之任期，（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）     □1.自  年  月  日起至  年  月  日止，為期一年。 □2.自  年  月  日起至  年  月  日止，為期二年。 □3.自  年  月  日起至  年  月  日止，為期  年  月(至少一年，至多二年)。

(問題9)

四、管理委員之解任、罷免  (二)管理委員之罷免 1.主任委員及其他管理委員職務之罷免（請就下列二者勾選其一，未勾選者視為選擇(1)之情形） □(1)應三分之二以上之管理委員書面連署為之。 □(2)管理委員職務之其他罷免方式：                             。

(問題10)

2.管理委員之罷免（請就下列二者勾選其一，未勾選者視為選擇(1)之情形） □(1)應由被選任管理委員之選舉權人二分之一以上之書面連署為之。 □(2)管理委員之其他罷免方式：                         。

(問題11)

九、管理委員之報酬（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.為無給職。 □2.得為工作之需要支領費用或接受報酬，其給付方法，應依區分所有權人會議之決議為之。 □3.管理委員其他報酬給付方式：         。

第十四條    管理委員會會議之召開

(問題12)

一、主任委員召開管理委員會會議（請就下列二者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.應每二個月乙次。 □2.應每  個月乙次。

(問題13)

四、管理委員會會議開議決議之額數（請就下列四者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.應有過半數之委員出席參加，其討論事項應經出席委員過半數之決議通過。 □2.應有    以上之委員出席參加，其討論事項應經出席委員    以上之決議通過。 □3.討論事項應經全體管理委員    以上之決議通過。 □4.管理委員會之其他開議決議額數：                        。

(問題14)

管理委員因故無法出席管理委員會會議得以書面委託（請就下列五者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.其他管理委員出席，但以代理一名委員為限。 □2.候補委員出席，但以代理一名委員為限。 □3.其配偶或直系親屬出席。 □4.      出席，但以代理一名委員為限。 □5.管理委員出席會議之其他代理方式：                  。